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房子抵押贷款是我们用来进行大额资金周转的方式之一，所以当我们选择房子抵押贷款的时候，我们会考虑到用住房抵押贷款的时候需要什么条件，这样我们才能够快速获得资金，今天我们就和帮帮普惠一起来看一下，办理房屋抵押贷款的具体条件，以及我们贷款之后利息是多少呢！
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成都银行房产抵押贷款申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明；
2、申请人年龄加贷款（额度）期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3、信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、有符合条件的住房、商铺、写字间等房产。
成都银行房产抵押贷款申请资料
1、申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件；
2、申请人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料；
3、抵押房产权属证明材料；
4、申请人在成都银行开立的活期存款结算账户；
5、成都银行要求的其他资料。
成都40万本金在银行贷款10年，
按月还款，假如说贷款利率是5.40％，如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息，另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息也不同。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款法：利息总额：118550.92元，累计贷款还款总额：518550.92元，每月还款利息：4321.26元。
等额本金还款法：利息总额：108900.00元，累计贷款还款总额：508900.00元，每月还款利息：5133.33元。
国内银行的贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，会根据借款人的实际情况在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期的具体贷款利率不完全一样。
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