提振住房消费 多地下调首套房贷款利率
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上海证券报昨日从相关渠道获悉，四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率目前可按3.7%执行。这一利率水平为目前全国最低。
这是2023年以来各地楼市暖风频吹的一个缩影。据中指研究院统计，截至1月31日，1月已有50地出台相关政策53条。各地持续落实“因城施策”，降成本措施传导加快，近20城降低首套房贷款利率下限至4%以下。此外，为提振住房消费，各地纷纷出台相关举措，包括购房补贴、奖励企业等。
多地下调首套房贷款利率
目前，四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率可按3.7%执行。此前，珠海多数银行的首套房贷款利率为3.9%，较基准利率低40个基点；二套房贷款利率普遍为4.9%，较基准利率高60个基点。
当地多位银行人士表示，珠海各大银行房贷额度相对充裕，放款时间也在加快，“业主做完按揭后一周内银行就可以放款”。
珠海银行机构下调首套房贷款利率，是楼市暖风频吹的一个缩影。2023年以来，多地下调首套房贷款利率下限，降低购房首付比例。
1月29日，河南郑州打响兔年“降首付降利率”第一枪。自1月29日起，郑州地区首套房贷利率下调至3.8%，二套房贷利率保持4.9%的利率不变。对于尚有外地房贷未结清的购房者，在郑州地区购房可按照首套首付及利率政策执行。
此外，还有一些地方降低了个人住房贷款首付比例下限。湖南省日前提出，合理确定各市州个人住房贷款首付比例下限。目前，该省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%。
多举措提振住房消费
房地产是扩大内需的重要抓手。江苏、辽宁、广东、上海等省份都将提振住房消费纳入到新一年经济发展计划中。
1月27日，辽宁发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，鼓励合理住房消费，鼓励二手房交易与新建商品房销售享受同等补贴支持政策。
1月28日，广东省住房和城乡建设厅表示，今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。
为提振消费者购房需求，各地纷纷出台相关举措，包括购房补贴、奖励企业等。
例如，江西省南昌市红谷滩区不仅给予购房者以补贴，还对促销排名靠前的房企予以奖励。南昌市红谷滩区提出，2023年1月19日至2月18日，凡在红谷滩区购买新建商品房，且完成合同备案的购房人，可享受200元/平方米的购房补贴（单套商品房最高不超过4万元）。
此外，不少城市延长了个人购房补贴政策实施时间。湖北宜昌提出，将2万元个人购房补贴政策实施时间延长至2023年12月31日；江苏徐州提出，将市区购房补贴延期至2023年3月31日。
银行加大消费贷推广力度 利率最低降至4%以下下调消费贷利率、推出利率优惠券、举办抽奖活动……春节前后，不少银行加大消费贷优惠力度。
近日，《证券日报》记者通过探访银行网点、电话咨询、App查询等途径了解到，消费贷成银行信贷“开门红”重头戏。金融机构纷纷降低消费贷、信用贷产品利率，大力营销推广个人消费贷业务。部分银行消费贷利率降至4%左右。
优惠活动种类繁多
年初，通常是银行信贷投放的关键节点。步入2023年，金融业持续加大对国内需求和供给体系的支持力度，信贷“开门红”情况受到普遍关注。
记者多方走访观察到，春节前后，银行消费贷产品利率正在降低。部分银行消费贷利率已下调至4%以下，并在还款方式、期限上进行了“让步”；有银行利率优惠甚至持续到2023年3月底。
以国有大行来看，工、农、中、建四大国有行的消费贷产品利率均在4%以下。其中，工商银行融e借额度最高可至100万元、年化利率最低3.7%、年限最长为5年；中国银行随心智贷额度最高30万元，年利率最低3.95%，年限最长为3年；建设银行建易贷额度最高30万元，年化利率最低3.95%，年限最长为3年；农业银行网捷贷额度最高30万元、年利率最低可至3.65%、年限为1年。
除国有大行外，部分中小银行也推出了各种类型的个人贷款业务，年化利率普遍在3.6%左右。
从多位用户反馈的情况及记者实际操作来看，大多银行放款较快，几乎“秒到账”。举例来看，某银行推出了闪电贷，并开展年化利率优惠券活动，符合活动条件的客户，可获得6.6折、8.5折、9.5折不等的利率折扣券。若使用6.6折优惠券贷款20万元，则年利率可低至3.8%，期限3年，并可以使用先息后本组合还款方式。
虽然各大银行推出了各式各样的个人消费贷优惠活动，但这并不意味着其放松了贷款的申请门槛和审批风控力度。比如某农商行推出了工薪快贷产品，年利率低至3.6%，贷款对象仅限当地缴存公积金单位职工。
另外记者注意到，大多消费贷款均标注了资金不能用于购买理财、房产以及炒股等非消费领域。且为避免消费者产生误解，消费贷款的推广界面往往会提示，“产品利率以实际办理利率为准”等。
某股份行客户经理告诉《证券日报》记者，“我们会运用科技手段，针对不同的贷款客户，实施差异化额度、利率定价。此外信贷审批手续及风控措施并未放松，只是效率较以往有所提高。”
零壹研究院院长于百程告诉《证券日报》记者，“2023年春节时间较早，春节前后是用户消费的黄金期，也是临时性资金需求的高峰，消费信贷的需求比较旺盛，因此银行在信贷‘开门红’加码营销，往往能事半功倍。”
银行存款利率走低
在个人信贷利率下调的同时，银行的存款利率也在走低。目前银行的定期存款及大额存单利率已经进入了“2时代”。
记者走访多家银行网点了解到，目前银行大额存单的利率普遍在3%以下，且额度较少。定存方面，银行的定期存款利率略高于大额存单，但也普遍在3.8%以下。
同时，今年1月中旬，部分中小银行还下调了存款利率。比如，某股份行表示，将对人民币存款挂牌利率进行调整，个人存款方面，定期整存整取二年、三年、五年利率分别由2.73%、3.5%、3.85%调整为2.7%、3.35%、3.7%。
在业内人士看来，中小银行降低存款利率是为了主动管理负债成本，调整负债结构，缓解利差收窄和盈利压力。并且，存贷款利率的下调一定程度上也会影响银行的利润。
星图金融研究院研究员黄大智对《证券日报》记者表示，“去年以来，银行纷纷下调存款利率，这一定程度上来自于银行资产端利率的下降，要求银行降低负债成本，更好的服务实体经济。在存款利率下调后，银行净息差压力已得到一定缓解。但需注意，存款类产品作为居民资产配置中最重要的一类产品，短期内利率继续下行的空间会十分有限。”
此外，光大证券首席银行业分析师王一峰预计，1月份银行信贷投放“量增价减”，信用扩张好于预期。考虑到1月份春节效应后，2月份、3月份信贷投放将与市场自发需求修复关联度更高，同时，结合银行“早投放、早受益”的固有思维，一季度信用扩张有望实现累计同比多增。
后疫情时代辉瑞也不香了，营收创纪录后预期今年收入大降三成丨财报见闻来源：华尔街见闻
2022全年辉瑞营收达到创纪录的1003亿美元，其中近六成为新冠疫苗和药物贡献。随着新冠疫情褪去，辉瑞预计今年全年营收将至少大降三成，每股收益则将腰斩。
1月31日周二美股盘前，美国制药巨头辉瑞公布2022年第四季度及全年业绩，并公布2023年业绩指引。
财报显示，去年四季度，辉瑞营收增长2%至243亿美元，基本符合市场预期；剔除新冠药物Paxlovid和新冠疫苗后，同比增速为5%。2022全年营收达到创纪录的1003亿美元，同比大幅增长23%，剔除新冠药物Paxlovid和新冠疫苗后，同比增速为2%。
由于新冠疫苗需求放缓，辉瑞去年销售了价值378亿美元的新冠疫苗，与2021年相比小幅增长了3%。治疗新冠的药物Paxlovid的销售额在2022年飙升至189 亿美元，2022年是这款抗病毒药物上市的第一个全年。换言之，在去年1003亿美元的营收中，和新冠相关的疫苗及药物就贡献了567亿美元。
四季度辉瑞EPS为0.87美元，同比增速为48%；调整后EPS为1.14美元。2022全年EPS为5.47美元，同比增长42%；调整后EPS为6.58美元，同比增幅高达62%。这两项数据均创下辉瑞有史以来的最高纪录。
展望2023年，由于市场对新冠药物Paxlovid和新冠疫苗的需求下降，辉瑞预测全年营收区间为670亿美元至710亿美元之间，和2022年相比，大幅下降29%至33%，也低于市场预期的717.5亿美元；预期全年调整后EPS为3.25至3.45美元之间，和2022年相比，下降约一半，显著低于市场预期的4.31美元。辉瑞预计，2023全年，剔除和新冠相关的药品、疫苗等产品后，营收增速将在7%至9%之间，明显高于2022年的2%。
辉瑞预计，2023全年，随着各国新冠疫苗和药品库存增加，这两项产品的收入会大幅减少。新冠疫苗的营收大约在135亿美元左右，同比下降64%，低于市场预期的160亿美元；而Paxlovid将贡献约80亿美元的收入，同比降幅为58%，低于市场预期的92亿美元。不过辉瑞预计，到2024年，其新冠疫苗和药品的收入将会上升。
此外，辉瑞预期在2023年不进行股票回购。
由于2023年指引低于市场预期，辉瑞盘前一度跌超3.5%；截至发稿，辉瑞微涨0.2%，报43.64美元。
值得注意的是，关于新冠疫苗和Paxlovid，辉瑞对其带来的收入预测不再主要基于现有已签署或已承诺供应合同下的预期交付量，但目前依然包括2023年下半年通过美国传统商业市场的预期销售。而新冠疫苗的销售增长主要受到适用于奥密克戎毒株的二价疫苗加强针的推动。
辉瑞公司首席执行官Albert Bourla在上个季度为该公司制定了2030年超越新冠疫情期间业绩表现的增长计划。Bourla说，他认为呼吸道合胞病毒（RSV）疫苗、治疗偏头痛和溃疡性结肠炎的药物以及其他药物产品的未来收入会增长。
分析师一直担心今年辉瑞疫苗的需求困境。富国银行分析师Mohit Bansal将该公司的评级从1月中旬的“买入”下调至“持有”。
瑞银分析师Colin Bristow将辉瑞的评级从“买入”下调至“中性”，他担忧新冠相关产品需求下滑以及“尚未为下一个赛道做好准备”。
目前关注辉瑞的券商中，有9个买入评级和15个持有评级，但没有人给出卖出评级。券商的12个月平均目标价约为53.44美元，高出辉瑞当前股价约10美元。
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。