常温下无色、粘稠液体，稍有氨味，易溶于水、乙醇。可腐蚀铜、铝及其合金。液体和蒸汽腐蚀皮肤和眼睛。具有碱性，能吸收
CO2和H2S，其水溶液呈碱性，可与多种酸反应生成酯、酰胺盐，还能和脂肪酸形成脂。具有叔胺的性质,碱性比氨低，能吸收CO2和H2S，其水溶液呈碱性，能与无机酸或有机酸反应生成盐，还能和脂肪酸形成脂。三乙醇胺及其盐溶液作为水泥磨碎过程的添加剂，不仅可以防止粉碎过程粉粒的聚集和气垫作用，提高水泥的流动性和装填密度，而且也可降低粉碎机的动力消耗。可与多种重金属螯合生成2-4个配位的稳定螯合物,是优良的螯合剂.一般由液氨先配置成一定浓度的氨水，之后与环yang乙wan在微加热的情况下反应。通过精制得到各种纯度无色透明的产品
在混凝土拌合物中加入适量的三乙醇胺（CHON），以提高混凝土抗渗性能而配制的混凝土称为三乙醇胺防水混凝土。混凝土中掺入三乙醇胺后，由于三乙醇胺的催化作用，在早期使生成较多的水化产物，部分游离子结合为结晶水，相应地减少了毛细管通路和孔隙，从而提高混凝土的抗渗性能，且具有早强作用。为了更好地发挥抗渗效能，三乙醇胺常与氯化钠和亚硝suan钠等无机盐复合使用。对掺加三乙醇胺的水泥土进行的一年龄期实验室试验研究表明,三乙醇胺的激发作用与土质有明显关系,在某些土样中能有效提高水泥土的强度,而在另外一些土样中则没有提高强度的作用。它不仅能促进水泥的水化，还能促进氯化钠等无机盐与水泥的反应，增大混凝土的密实性，提高抗渗性。三乙醇胺防水混凝土，施工简便，早期强度高，质量稳定性好，模板周转率高，利于加陕施工进度和提高劳动生产率，是实用性较好的一种外加剂防水混凝土。
