那么来吧，

今天就说说连你亲妈都不一定能说清楚你在干啥的

租赁公司。

我们通常所说的租赁公司是指融资租赁公司。

一般租赁是这样，

但融资租赁就厉害了，

这不是还没说完嘛，

所以融资租赁集“融资”和“融物”于一体啦。

按照《合同法》，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

以上的融资租赁形式被称为“直租”。

欸，还真有另一种形式，被称为……

以上模式就是售后回租，即承租人将其自制或外购的设备或者其他资产出售给租赁公司，获得融资，再将该设备或资产从租赁公司租回并使用的方式。

与“直租”相比，售后回租业务中，承租人和出卖人为同一人。

售后回租有利于承租人盘活已有资产，降低企业负债率，适用于流动性不充裕的企业。

无论直租还是售后回租，租赁合同期内租赁物所有权归属出租人，承租人只拥有使用权。

租赁期满，承租人付清租金后，有权按照残值或很低的价格购入租赁物，以拥有其所有权。

从税务上考虑，

就直租来说，在租赁期间承租人虽然对租赁物没有所有权，但税务上视为购买，可以进行折旧和抵税。出卖人向出租人开具发票，出租人向承租人开具发票。

而就售后回租来说，在全面营改增后该业务被定义为贷款业务，承租人不能将所开具的发票作为进项抵扣。

因为，抵押贷款业务是这样吧：

而售后回租流程是这样：

所以嘛，售后回租业务类似银行的抵押贷款，只不过资金方由银行变成了租赁公司，所以被纳入贷款业务。

与银行贷款向比较，融资租赁虽然费用高，但限制相对较少。

若我们把银行贷款比作公交车，车票相对便宜，但要遵守规则和制度。

融资租赁就像出租车，价格相对较高，但更灵活，对“抵押物”要求不像银行这么高，可以是银行估值很低甚至不认可的设备。

可以说，融资租赁是对金融体系的有效补充。

根据融资租赁公司发起人背景的不同，

可以分为

银行系融资租赁公司主要发起人为商业银行和资管公司等，由于有母公司的信用支撑和客户资源，其融资能力和业务拓展能力都更强。

厂商系融资租赁公司的母公司背景往往为制造型企业。

其设立的目的是促进自家产品的销售或者提高收益率。

独立第三方租赁公司是除以上两者以外的租赁公司，背景更多元化，业务模式灵活，做行业细分，具有丰富的业务资源。

根据监管主体的不同，融资租赁业分为以下几类：

该类融资租赁公司是经银监会审批设立的，它属于非银行金融机构，其注册资本要求实缴货币资本1亿元人民币以上。

业内对其有个爱的简称，叫做

哦，不好意思，写错了，

“金租”融资渠道相对丰富，可通过同业拆借和吸收非银行股东3个月（含）以上的定期贷款来融资。

上面所说的银行系融资租赁公司多属于"金租"。

该类融资租赁公司属于一般工商企业。

业内对其也有个爱的简称，叫做

欸，不好意思，又叫错了！

划掉！

“商租”包括外资融资租赁公司和内资试点融资租赁公司。

外资融资租赁公司由商务部负责审批，商务部已把审批权下放到各省、直辖市的商务委。

内资试点融资租赁公司由商务部和国税总局联合审批，由各省级商务委受理后转报商务部和国税总局审批。

但是，

据悉，融资租赁全行业将由银监会统一监管，实际由地方金融监管局负责具体的监管工作。

好了，

今天就说到这吧。

来源：三折人生

ID ：Ezhers

南京大学耿强教授，对经济的原创评论，经济政策解读，经济周期趋势判断，新闻评点，原创的行业分析。

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